Arsa yatırımı yüksek getiri potansiyeli taşır; ancak imar ve altyapı başlıkları titizlik ister. Aşağıdaki liste, riskleri düşürmek için pratik bir yol haritasıdır.
1) İmar Durumu ve Emsal
Belediyeden güncel imar durumu yazısı alın. Emsal (KAKS), gabari, çekme mesafeleri projeyi doğrudan etkiler.
2) Terkler ve Parsel Durumu
Yola/yeşile terk gerekliliği, parselasyon planı ve kadastro sınırları kontrol edilmeli. İmar uygulaması varsa süreç takibi yapın.
3) Altyapı ve Jeolojik Etüt
Yol, su, kanalizasyon ve elektrik hatlarına mesafe, maliyet öngörülerini belirler. Zemin etüdü ve taşkın/heyelan riskleri incelenmeli.
4) Kısıtlayıcı Şerhler
Tapuda ipotek, şufa, intifa gibi şerhler var mı? Varsa sürece etkisi nedir?
Komar’dan İpucu
Belediye ve ilgili kurum yazışmalarını dosya halinde topluyor, yatırım kararını veriye dayalı kılıyoruz. Bizimle konuşun.
Arsa danışmanlığı alın
Saha ziyareti ve kurum soruşturmaları için randevu oluşturun: 0 (535) 039 03 79.
Arsa İlanları